新北市林口區東林街37巷30號
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 29.4 萬/坪 × 118.88 坪
權狀坪數118.88 坪
主建物84.01 坪
公設比17.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 118.88 坪
└ 主建物 84.01 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 55.78 坪
0 坪118.88 坪
土地坐落 林口段 202 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
東林街中位 28.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比東林街中位 高 2%比林口區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+50%
2026 年推估5,250 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。