新北市新莊區福美街52號6F/18F
2014-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 44.3 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物10.74 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪18.06 坪
土地坐落 中原段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 38.9
福美街中位 45.1
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 14%比福美街中位 低 2%比新莊區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。