新北市新店區達觀路14巷7號2F/17F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 22.2 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物25.1 坪
公設比19.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 達觀段 134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.3
達觀路中位 19.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 21%比達觀路中位 高 12%比新店區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交805 萬
+6%
2026 年推估857 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 6F/17F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 23.8 萬/坪總 420 萬 2025-11-27 12F/17F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 22.4 萬/坪總 1,070 萬 2025-11-03 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 24.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-10-12 14F/17F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 26.5 萬/坪總 865 萬 2024-06-25 8F/17F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 24.3 萬/坪總 1,130 萬 2024-02-05 13F/17F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 23 萬/坪總 1,068 萬 2023-11-27 12F/17F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-29 7F/17F 1房2廳1衛 · 27.49 坪 18.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。