新北市八里區龍米路一段246號12F/21F
2015-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物27.44 坪
公設比33.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪45 坪
土地坐落 龍米段 2432 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28.7
龍米路一段中位 26.2
八里區 2015 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比龍米路一段中位 高 15%比八里區 2015 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。