新北市淡水區淡金路四段472巷28號2F/5F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.9 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物28.3 坪
公設比4.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 灰?子段八里堆小段 92-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.7
淡金路四段中位 11
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 11%比淡金路四段中位 高 8%比淡水區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。