新北市永和區雙和街3號10F/11F
2018-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,890 萬 53.4 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物29.34 坪
公設比8.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 雙和段 595 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 38.3
雙和街中位 51.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 39%比雙和街中位 高 3%比永和區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,890 萬
+22%
2026 年推估2,312 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。