新北市板橋區長江路二段100號10F/12F
2022-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 55.2 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物15.61 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 幸福段 29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 60
長江路二段中位 47.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 8%比長江路二段中位 高 17%比板橋區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+13%
2026 年推估1,410 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。