新北市板橋區長江路二段100號9F/12F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 63.1 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物15.61 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 幸福段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 60
長江路二段中位 47.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 5%比長江路二段中位 高 33%比板橋區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+8%
2026 年推估1,795 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-21 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 60 萬/坪總 1,360 萬 2024-02-03 2F/12F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 45 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-17 2F/12F 2房1廳1衛 · 18.14 坪 44.9 萬/坪總 814 萬 2023-09-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 60 萬/坪總 1,360 萬 2022-11-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 53.6 萬/坪總 1,460 萬 2022-10-01 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 55.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。