新北市板橋區雙十路二段157號4F/21F
2024-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,139 萬 55.4 萬/坪 × 74.76 坪
權狀坪數74.76 坪
主建物45.83 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.76 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪74.76 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 157 地號
價格拆解
成交總價4,139 萬
扣車位後房價4,139 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 51
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 9%比雙十路二段中位 低 7%比板橋區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,139 萬
+1%
2026 年推估4,181 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,311 萬
每月月付124,051 元
30 年總利息1,155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-30 15F/21F 3房1廳2衛 · 44.49 坪 49.7 萬/坪總 2,210 萬 2017-09-13 20F/21F 4房3廳3衛 · 60.76 坪 45.3 萬/坪總 2,750 萬 2014-12-22 12F/21F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 57.9 萬/坪總 2,000 萬 2014-06-01 3F/21F 0房0廳0衛 · 64.8 坪 50.2 萬/坪總 3,250 萬 2014-04-14 15F/21F 4房2廳2衛 · 44.49 坪 49.5 萬/坪總 2,200 萬 2014-03-23 6F/21F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 51 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。