新北市林口區文化二路二段181號23F/29F
2017-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,757 萬 28.4 萬/坪 × 97.05 坪
權狀坪數97.05 坪
主建物49.27 坪
公設比30.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 97.05 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 47.78 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪97.05 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價2,757 萬
扣車位後房價2,757 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27.5
文化二路二段中位 27.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 3%比文化二路二段中位 高 3%比林口區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,631 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人有3人。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。