新北市鶯歌區高職西街108號6F/8F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 21.6 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物16.45 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 二橋段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 54%比高職西街中位 高 23%比鶯歌區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+26%
2026 年推估680 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。