新北市三重區永福街113號7F/7F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 36.3 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物31.79 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 8 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 永安段 1692 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
永福街中位 36.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比永福街中位 低 1%比三重區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+35%
2026 年推估2,231 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。