新北市新店區中興路三段199號2F/5F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 39.7 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物24.33 坪
公設比9.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 寶強段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 68.5
中興路三段中位 58
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 42%比中興路三段中位 低 32%比新店區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,415 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。