新北市新店區中興路三段199號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,198 萬 68.5 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物39.49 坪
公設比9.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 寶強段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 68.5
中興路三段中位 57.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 高 18%比新店區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,198 萬
+10%
2026 年推估3,519 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,558 萬
每月月付95,848 元
30 年總利息892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。