新北市泰山區明志路三段510之1號4F/14F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 34.1 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物30 坪
公設比28.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.3
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 1%比明志路三段中位 高 11%比泰山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+18%
2026 年推估2,309 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 9F/14F 0房1廳1衛 · 34.16 坪 36.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-12 10F/14F 3房0廳1衛 · 23.11 坪 45.7 萬/坪總 1,055 萬 2019-02-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 40.1 萬/坪總 2,108 萬 2019-02-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 35 萬/坪總 1,833 萬 2017-12-19 6F/14F 2房2廳2衛 · 58.16 坪 34.3 萬/坪總 1,832 萬 2017-04-11 10F/14F 2房2廳2衛 · 57.28 坪 33.4 萬/坪總 1,778 萬 2016-04-06 8F/14F 2房2廳2衛 · 57.28 坪 30.6 萬/坪總 1,750 萬 2013-12-16 3F/14F 0房0廳0衛 · 34.16 坪 32 萬/坪總 1,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。