新北市板橋區中山路一段222號34F/46F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 70.8 萬/坪 × 84.25 坪
權狀坪數84.25 坪
主建物38.95 坪
公設比33.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 84.25 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 45.3 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪84.25 坪
土地坐落 中山段 265 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 66.1
中山路一段中位 59.9
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 7%比中山路一段中位 高 18%比板橋區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,300 萬
+28%
2026 年推估6,805 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層34F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：於民國114年7月11日簽訂房屋及土地權利轉讓書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。