新北市新店區環河路64號9F/12F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 43 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物25.43 坪
公設比9.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 環河段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 41.2
環河路中位 47.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 4%比環河路中位 低 9%比新店區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+12%
2026 年推估1,512 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。