新北市汐止區保長路86號2F/15F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 27.3 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物12.52 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.6
保長路中位 23.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 7%比保長路中位 高 17%比汐止區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+35%
2026 年推估751 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 37.4 萬/坪總 1,145 萬 2024-01-09 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 45.2 萬/坪總 918 萬 2018-12-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 27.5 萬/坪總 595 萬 2015-11-09 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 24.6 萬/坪總 532 萬 2015-02-08 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 23.9 萬/坪總 730 萬 2014-07-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 25.4 萬/坪總 550 萬 2014-07-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 25.6 萬/坪總 520 萬 2013-05-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 25.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。