新北市淡水區沙崙路152巷17弄3號2F/15F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 12.3 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物57.76 坪
公設比6.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 57.76 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 天生段 386 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 低 36%比淡水區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+17%
2026 年推估984 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。