新北市土城區學府路一段98巷20號2F/13F
2016-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 598 萬 36.1 萬/坪 × 16.55 坪
權狀坪數16.55 坪
主建物9.86 坪
公設比13.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.55 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪16.55 坪
土地坐落 學成段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 39
學府路一段中位 38.6
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 7%比學府路一段中位 低 6%比土城區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。