新北市汐止區康寧街83巷22號6F/13F
2018-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 29.1 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物17.6 坪
公設比40.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 北山段 601 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 37.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 23%比康寧街中位 低 11%比汐止區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,332 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-09-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 45.8 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-12 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 31.9 萬/坪總 1,088 萬 2018-09-22 7F/13F 3房1廳1衛 · 22.21 坪 36.8 萬/坪總 818 萬 2018-03-07 8F/13F 2房2廳1衛 · 22.21 坪 37.8 萬/坪總 840 萬 2014-05-24 13F/13F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 39.1 萬/坪總 880 萬 2012-11-30 13F/13F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 32 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。