新北市三重區集仁街36號10F/13F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 44.6 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物16.71 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 富貴段 577 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
集仁街中位 39.3
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 0%比集仁街中位 高 13%比三重區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,790 萬
+15%
2026 年推估2,067 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 53.7 萬/坪總 2,188 萬 2021-02-02 9F/13F 2房1廳1衛 · 40.73 坪 44.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-03-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 30.3 萬/坪總 1,215 萬 2017-04-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 40.73 坪 39.9 萬/坪總 1,300 萬 2015-12-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 29.3 萬/坪總 1,192 萬 2013-03-03 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.73 坪 32.2 萬/坪總 1,312 萬 2012-12-20 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.73 坪 31.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。