新北市三重區集仁街36號12F/13F
2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,215 萬 30.3 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物16.71 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 富貴段 577 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 44.6
集仁街中位 39.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 32%比集仁街中位 低 23%比三重區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+34%
2026 年推估1,624 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 53.7 萬/坪總 2,188 萬 2022-08-31 10F/13F 4房2廳2衛 · 40.14 坪 44.6 萬/坪總 1,790 萬 2021-02-02 9F/13F 2房1廳1衛 · 40.73 坪 44.6 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 40.73 坪 39.9 萬/坪總 1,300 萬 2015-12-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 29.3 萬/坪總 1,192 萬 2013-03-03 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.73 坪 32.2 萬/坪總 1,312 萬 2012-12-20 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.73 坪 31.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。