新北市中和區南山路126號16F/22F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 39.8 萬/坪 × 52.43 坪
權狀坪數52.43 坪
主建物31.26 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.43 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪52.43 坪
土地坐落 復興段 2 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 40.1
南山路中位 46.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比南山路中位 低 14%比中和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,868 萬
+25%
2026 年推估2,326 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 10F/22F 4房2廳2衛 · 41.7 坪 57.6 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-16 17F/22F 4房2廳2衛 · 50.44 坪 40.1 萬/坪總 2,020 萬 2017-10-18 20F/22F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 40.6 萬/坪總 1,750 萬 2016-12-18 14F/22F 4房2廳2衛 · 43.69 坪 40.3 萬/坪總 1,760 萬 2016-11-27 21F/22F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 43 萬/坪總 1,685 萬 2016-09-11 19F/22F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 32.9 萬/坪總 1,658 萬 2016-05-23 18F/22F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 37.8 萬/坪總 1,630 萬 2016-04-28 12F/22F 4房2廳2衛 · 52.43 坪 33.4 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。