新北市淡水區番子田124號
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 6.8 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
土地持分 17.3 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 灰磘子段番子田小段 6-6 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 14.1
番子田中位 16.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 52%比番子田中位 低 59%比淡水區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交318 萬
+40%
2026 年推估446 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-18 1F/11F 4房2廳2衛 · 46.88 坪 14.1 萬/坪總 660 萬 2024-04-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 40.7 坪 11.7 萬/坪總 476 萬 2020-03-27 11F/11F 4房2廳3衛 · 60.91 坪 7.9 萬/坪總 480 萬 2018-12-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 6.8 萬/坪總 310 萬 2018-04-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 6.8 萬/坪總 310 萬 2018-01-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 5.8 萬/坪總 260 萬 2014-10-13 1F/11F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 8.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。