新北市板橋區民生路三段315號23F/37F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 43.4 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物15.1 坪
公設比21.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 幸福段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 49.9
民生路三段中位 53.5
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 13%比民生路三段中位 低 19%比板橋區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+8%
2026 年推估1,562 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層23F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 14F/37F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 48.1 萬/坪總 2,623 萬 2026-04-22 7F/37F 4房2廳2衛 · 41.01 坪 56.6 萬/坪總 2,320 萬 2026-01-17 22F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 67.3 萬/坪總 1,928 萬 2025-08-16 22F/37F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 69.1 萬/坪總 1,050 萬 2025-06-10 18F/37F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 57.5 萬/坪總 2,750 萬 2025-05-18 31F/37F 3房2廳1衛 · 28.51 坪 65.8 萬/坪總 1,875 萬 2025-04-27 11F/37F 4房2廳2衛 · 44.03 坪 56.3 萬/坪總 2,480 萬 2024-11-11 10F/37F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 56.8 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。