新北市鶯歌區國華路9之1號4F/12F
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物22.73 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 建國段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
國華路中位 20.2
鶯歌區 2018 年中位 20
比國華路中位 低 23%比鶯歌區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+58%
2026 年推估791 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本標的物有滲漏水，共壹處位置在浴室周遭，賣方對滲漏水無需修繕，由買方自行承受負擔。地板突起依現況點交。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。