新北市新莊區中華路三段56號5F/15F
2026-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 62 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物11.14 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 副都心段一小段 235 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 51.7
中華路三段中位 54.9
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 20%比中華路三段中位 高 13%比新莊區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。