新北市三重區環河南路241號10F/14F

2019-12-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,338 萬 34.8 萬/坪 × 38.41 坪

權狀坪數38.41 坪

主建物22.68 坪

公設比21.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 38.41 坪

└ 主建物 22.68 坪

└ 公設等 15.73 坪

土地持分 4.1 坪

0 坪38.41 坪

土地坐落 重新段壹小段 19-16 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,338 萬

扣車位後房價1,338 萬

單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪

本筆成交 34.8

本棟中位 34.8

環河南路中位 40.9

三重區 2019 年中位 42.7

比本棟中位高 0%比環河南路中位低 15%比三重區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,338 萬

+36%

2026 年推估1,817 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）268 萬

貸款（8 成）1,070 萬

每月月付40,101 元

30 年總利息373 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

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看新北市三重區環河南路241號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。