新北市五股區新城一路48號10F/12F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 40.4 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物16.19 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 芳洲段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 38.2
新城一路中位 30.4
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 6%比新城一路中位 高 33%比五股區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+15%
2026 年推估1,255 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-06 12F/12F 3房2廳1衛 · 37.07 坪 38.2 萬/坪總 1,248 萬 2022-04-30 9F/12F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 39.2 萬/坪總 1,266 萬 2022-04-30 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.19 坪 42.3 萬/坪總 1,454 萬 2022-03-15 8F/12F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 38 萬/坪總 1,228 萬 2022-03-15 4F/12F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 37.9 萬/坪總 1,235 萬 2022-03-14 11F/12F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 36.6 萬/坪總 1,190 萬 2022-03-04 6F/12F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 38 萬/坪總 1,232 萬 2022-02-17 5F/12F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 36.7 萬/坪總 1,199 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。