新北市蘆洲區集賢路224巷35號2F/8F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26.1 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物23.57 坪
公設比49.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 集賢段 499 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 45.2
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 42%比集賢路中位 低 40%比蘆洲區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。