新北市淡水區中正路二段133之10號
2013-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,362 萬 14.4 萬/坪 × 94.9 坪
權狀坪數94.9 坪
主建物59.61 坪
公設比29.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 94.9 坪
└ 主建物 59.61 坪
└ 公設等 35.29 坪
土地持分 32.39 坪
0 坪94.9 坪
土地坐落 望高樓段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,362 萬
扣車位後房價1,362 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
中正路二段中位 31.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 54%比淡水區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,821 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。