新北市板橋區中山路一段166號4F/33F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 75.8 萬/坪 × 127.06 坪
權狀坪數127.06 坪
主建物57.23 坪
公設比32.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 127.06 坪
└ 主建物 57.23 坪
└ 公設等 69.83 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪127.06 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
其中車位−610 萬
扣車位後房價7,190 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 75
中山路一段中位 59.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 1%比中山路一段中位 高 27%比板橋區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,800 萬
+13%
2026 年推估8,801 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,438 萬
貸款（8 成）5,752 萬
每月月付215,493 元
30 年總利息2,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（610 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 9F/33F 4房1廳3衛 · 116.04 坪 23 萬/坪總 2,669 萬 2023-05-24 20F/33F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 75.1 萬/坪總 7,888 萬 2023-05-02 29F/33F 3房2廳3衛 · 128.89 坪 75.1 萬/坪總 9,677 萬 2016-02-05 15F/33F 4房2廳3衛 · 116.04 坪 76 萬/坪總 7,688 萬 2015-02-07 17F/33F 4房2廳3衛 · 116.04 坪 68 萬/坪總 7,888 萬 2014-05-22 7F/33F 4房2廳3衛 · 116.01 坪 75 萬/坪總 7,575 萬 2013-09-03 6F/33F 3房2廳2衛 · 116.01 坪 63.4 萬/坪總 7,350 萬 2013-08-12 11F/33F 4房2廳3衛 · 116.04 坪 67 萬/坪總 7,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。