新北市中和區中和路148號2F/23F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,464 萬 48 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物27 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 景華段 277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,464 萬
扣車位後房價2,464 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 52.9
中和路中位 48.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 9%比中和路中位 低 2%比中和區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,464 萬
+12%
2026 年推估2,764 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,971 萬
每月月付73,849 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 3F/23F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 39.6 萬/坪總 2,160 萬 2025-03-09 21F/23F 3房2廳1衛 · 38.4 坪 77.2 萬/坪總 2,860 萬 2024-10-27 6F/23F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 67 萬/坪總 2,566 萬 2024-07-06 16F/23F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 72.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-12-29 6F/23F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 11.1 萬/坪總 510 萬 2020-03-01 11F/23F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 43 萬/坪總 1,938 萬 2019-06-27 20F/23F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 54.7 萬/坪總 2,010 萬 2019-06-27 22F/23F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 55 萬/坪總 2,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。