新北市三重區電信街89號10F/14F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 654 萬 43.3 萬/坪 × 15.11 坪
權狀坪數15.11 坪
主建物8.17 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.11 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪15.11 坪
土地坐落 中民段 1273 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 46.2
電信街中位 45.7
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 低 6%比電信街中位 低 5%比三重區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交654 萬
+15%
2026 年推估755 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案係信託財產建物 委託人:僑大興建股份有限公司土地 委託人:同上權力人於2021/3/30以725萬取得此標的。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 1F/14F 0房1廳0衛 · 3.89 坪 90.6 萬/坪總 352 萬 2024-11-04 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 50.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-25 11F/14F 2房1廳1衛 · 17.24 坪 67.9 萬/坪總 1,170 萬 2023-11-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 16.44 坪 53.9 萬/坪總 886 萬 2023-03-01 7F/14F 2房1廳1衛 · 15.11 坪 46.3 萬/坪總 700 萬 2022-09-24 14F/14F 3房1廳2衛 · 31.55 坪 48.2 萬/坪總 1,520 萬 2022-06-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 48.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-06-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 56.5 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。