新北市林口區文化三路二段38號19F/19F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 27.9 萬/坪 × 98.83 坪
權狀坪數98.83 坪
主建物47.62 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.83 坪
└ 主建物 47.62 坪
└ 公設等 51.21 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪98.83 坪
土地坐落 力行段 259 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
其中車位−316 萬
扣車位後房價2,112 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.4
文化三路二段中位 29.5
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 10%比文化三路二段中位 低 5%比林口區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,690 萬
每月月付63,299 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（316 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。