新北市汐止區福德三路1號
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 50.7 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物16.78 坪
公設比31.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 福德段 523 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 33.8
福德三路中位 27.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 50%比福德三路中位 高 84%比汐止區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+35%
2026 年推估2,842 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 48.6 萬/坪總 1,980 萬 2024-07-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 47.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-05-09 8F/14F 3房1廳2衛 · 40.76 坪 51.8 萬/坪總 1,945 萬 2019-10-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 32.5 萬/坪總 1,120 萬 2018-05-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 29.4 萬/坪總 1,200 萬 2016-12-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 32.9 萬/坪總 1,340 萬 2016-05-23 3F/14F 3房1廳2衛 · 39.91 坪 33.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-08-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 38.3 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。