新北市汐止區福德三路1號2F/14F
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 32.5 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物16.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 福德段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.8
福德三路中位 27.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比福德三路中位 高 18%比汐止區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+34%
2026 年推估1,502 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 48.6 萬/坪總 1,980 萬 2024-07-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 47.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-05-09 8F/14F 3房1廳2衛 · 40.76 坪 51.8 萬/坪總 1,945 萬 2020-10-04 0房0廳0衛 · 41.39 坪 50.7 萬/坪總 2,100 萬 2018-05-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 29.4 萬/坪總 1,200 萬 2016-12-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 32.9 萬/坪總 1,340 萬 2016-05-23 3F/14F 3房1廳2衛 · 39.91 坪 33.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-08-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 38.3 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。