新北市中和區建八路2號4F/18F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,525 萬 36 萬/坪 × 125.88 坪
權狀坪數125.88 坪
主建物72.39 坪
公設比42.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 125.88 坪
└ 主建物 72.39 坪
└ 公設等 53.49 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪125.88 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價4,525 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,165 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 33
建八路中位 37.5
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 9%比建八路中位 低 4%比中和區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,525 萬
+9%
2026 年推估4,935 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）833 萬
貸款（8 成）3,332 萬
每月月付124,830 元
30 年總利息1,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 13F/18F 0房0廳0衛 · 185.35 坪 39.7 萬/坪總 7,350 萬 2025-12-31 4F/18F 0房0廳0衛 · 94.75 坪 40.1 萬/坪總 3,800 萬 2025-12-26 6F/18F 7房1廳0衛 · 115.88 坪 40.8 萬/坪總 4,728 萬 2025-07-30 14F/18F 0房0廳0衛 · 112.48 坪 39.7 萬/坪總 4,469 萬 2025-07-14 4F/18F 3房1廳0衛 · 115.53 坪 23.7 萬/坪總 2,660 萬 2025-03-20 8F/18F 3房1廳0衛 · 84.21 坪 41 萬/坪總 3,232 萬 2024-04-23 9F/18F 0房0廳0衛 · 115.57 坪 41.4 萬/坪總 4,548 萬 2024-04-08 13F/18F 0房0廳0衛 · 84.21 坪 40 萬/坪總 3,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。