新北市林口區南勢一街17巷39號1F/7F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 31 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物14.48 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 建林段 795 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 25.8
南勢一街中位 27.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 20%比南勢一街中位 高 11%比林口區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+39%
2026 年推估1,371 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 28.2 萬/坪總 1,570 萬 2019-12-30 1F/7F 0房0廳1衛 · 31.98 坪 27 萬/坪總 800 萬 2019-06-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 25.1 萬/坪總 1,122 萬 2019-06-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 24.7 萬/坪總 1,117 萬 2019-06-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 24.7 萬/坪總 1,270 萬 2019-06-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 25.9 萬/坪總 1,165 萬 2019-06-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 25.8 萬/坪總 1,160 萬 2019-06-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 24.7 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。