新北市淡水區中正東路二段77之3號16F/25F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 33.1 萬/坪 × 58 坪
權狀坪數58 坪
主建物30.78 坪
公設比41.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪58 坪
土地坐落 海天段 653 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 45.6
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 27%比中正東路二段中位 低 9%比淡水區 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正東路二段87之7號 42 萬/坪 中正東路二段143巷10號 41.8 萬/坪 中正東路二段83號 35.3 萬/坪 中正東路二段87之5號 45.2 萬/坪 中正東路二段165號 57.3 萬/坪 中正東路二段143巷12弄23號 19.9 萬/坪 中正東路二段89之2號 34.5 萬/坪 中正東路二段88巷37之23號 27.5 萬/坪 中正東路二段115之3號 37 萬/坪 中正東路二段143巷12弄58號 41 萬/坪 中正東路二段125號 34.3 萬/坪 中正東路二段143巷8號 41.2 萬/坪 中正東路二段105巷5號 39.8 萬/坪 中正東路二段107巷38號 48.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。