新北市鶯歌區鶯桃路296巷84弄36號
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 695 萬 26.6 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物26.14 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 26.14 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 工藝段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 40.2
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 34%比鶯桃路中位 高 34%比鶯歌區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交695 萬
+49%
2026 年推估1,038 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台、頂樓、防火巷含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。