新北市林口區文化三路一段337號5F/13F
2017-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,603 萬 43.6 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物18.29 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 建林段 294 地號
價格拆解
成交總價1,603 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,413 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 40.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 7%比文化三路一段中位 高 38%比林口區 2017 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,349 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 40 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 43.1 萬/坪總 1,588 萬 2021-05-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 39.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 34.8 萬/坪總 1,390 萬 2018-08-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 34.8 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 39 萬/坪總 1,455 萬 2017-12-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 40.9 萬/坪總 1,527 萬 2017-12-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 43.5 萬/坪總 1,597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。