新北市樹林區中山路二段185之1號5F/10F
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 15.2 萬/坪 × 70.31 坪
權狀坪數70.31 坪
主建物49.74 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 70.31 坪
└ 主建物 49.74 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪70.31 坪
土地坐落 味王段 347 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15
中山路二段中位 30.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比中山路二段中位 低 50%比樹林區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+34%
2026 年推估1,433 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-03-20 1F/10F 3房0廳1衛 · 87.3 坪 9.2 萬/坪總 800 萬 2019-01-14 10F/10F 5房2廳2衛 · 84.23 坪 17.1 萬/坪總 1,442 萬 2017-09-30 5F/10F 5房2廳3衛 · 84.23 坪 16 萬/坪總 1,350 萬 2016-06-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 84.23 坪 17.6 萬/坪總 1,480 萬 2016-04-21 3F/10F 5房2廳3衛 · 84.23 坪 15 萬/坪總 1,260 萬 2013-12-30 2F/10F 0房0廳0衛 · 84.23 坪 14.8 萬/坪總 1,250 萬 2012-12-31 6F/10F 5房2廳4衛 · 84.23 坪 11.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。