新北市樹林區中山路二段185之1號1F/10F
2019-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 9.2 萬/坪 × 87.3 坪
權狀坪數87.3 坪
主建物67.85 坪
公設比19.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 87.3 坪
└ 主建物 67.85 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪87.3 坪
土地坐落 味王段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 15
中山路二段中位 30.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 39%比中山路二段中位 低 70%比樹林區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+34%
2026 年推估1,069 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層1F/10F
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況供宮廟使用。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-04-16 5F/10F 0房0廳0衛 · 70.31 坪 15.2 萬/坪總 1,070 萬 2019-01-14 10F/10F 5房2廳2衛 · 84.23 坪 17.1 萬/坪總 1,442 萬 2017-09-30 5F/10F 5房2廳3衛 · 84.23 坪 16 萬/坪總 1,350 萬 2016-06-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 84.23 坪 17.6 萬/坪總 1,480 萬 2016-04-21 3F/10F 5房2廳3衛 · 84.23 坪 15 萬/坪總 1,260 萬 2013-12-30 2F/10F 0房0廳0衛 · 84.23 坪 14.8 萬/坪總 1,250 萬 2012-12-31 6F/10F 5房2廳4衛 · 84.23 坪 11.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。