新北市淡水區新民街120巷3號
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 8.6 萬/坪 × 16.15 坪
權狀坪數16.15 坪
主建物14.24 坪
公設比11.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.15 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪16.15 坪
土地坐落 新興段 1021 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
新民街中位 18.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 53%比淡水區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交138 萬
+40%
2026 年推估194 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：儲藏室
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。