新北市鶯歌區鳳鳴路37號3F/8F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 30.8 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物16.78 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 鳳祥段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
鳳鳴路中位 23.4
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比鳳鳴路中位 高 32%比鶯歌區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-3%
2026 年推估735 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。