新北市蘆洲區光華路110巷12號8F/15F
2019-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,263 萬 33.3 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物24.93 坪
公設比14.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 光明段 63 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,093 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34
光華路中位 35.9
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 2%比光華路中位 低 7%比蘆洲區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,263 萬
+43%
2026 年推估1,802 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-06-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 43.5 萬/坪總 1,830 萬 2021-08-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 42.2 萬/坪總 1,365 萬 2017-07-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 27.6 萬/坪總 1,160 萬 2015-06-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 34 萬/坪總 1,430 萬 2015-03-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 33.7 萬/坪總 1,088 萬 2013-09-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 26.8 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。