新北市蘆洲區光華路110巷12號12F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 42.2 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物25.34 坪
公設比11.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 光明段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 34
光華路中位 35.9
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 24%比光華路中位 高 18%比蘆洲區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+28%
2026 年推估1,753 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 43.5 萬/坪總 1,830 萬 2019-01-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 33.3 萬/坪總 1,263 萬 2017-07-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 27.6 萬/坪總 1,160 萬 2015-06-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 34 萬/坪總 1,430 萬 2015-03-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 33.7 萬/坪總 1,088 萬 2013-09-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 26.8 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。