新北市新店區中央路165號11F/26F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 72.3 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物14.47 坪
公設比32.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 35.9
中央路中位 40.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 101%比中央路中位 高 77%比新店區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+6%
2026 年推估1,863 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 6F/26F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 69.7 萬/坪總 2,810 萬 2025-06-05 7F/26F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 77.2 萬/坪總 1,868 萬 2025-02-24 20F/26F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 68.6 萬/坪總 3,015 萬 2024-02-02 2F/26F 4房2廳2衛 · 27.45 坪 66.7 萬/坪總 1,830 萬 2023-12-03 7F/26F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 74.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-05 14F/26F 4房2廳3衛 · 110.13 坪 50.7 萬/坪總 5,288 萬 2022-08-12 6F/26F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 57.7 萬/坪總 2,325 萬 2021-10-17 15F/26F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 61 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。